在进行房产买卖时,签订一份详细的房屋状况条款对于双方来说至关重要，这不仅是为了确保双方对房产的实际情况有清晰的认识，也是为了预防后续可能出现的各种纠纷和误解，本文将详细介绍如何撰写一份详尽的房产买卖合同中的“房屋状况”条款。

　　在合同中需要详细说明出售方拥有的产权情况,包括但不限于房产的所有权证书号、产权证编号、产权所有人等信息，还需明确指出是否有任何抵押或查封的情况，并提供相应的证明文件作为附件。

　　房屋位置与面积：需准确列出房屋的位置坐标（精确到门牌号），并附上平面图以示具体位置，还需注明房屋的总建筑面积以及各部分区域（如客厅、卧室、厨房、卫生间）的面积。

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　　房屋结构与设施：描述房屋的基本结构布局，包括房间的数量、大小比例等，还应提到房屋内的各种设施情况，例如家具配置、电器设备等是否齐全完好，若有损坏或缺失则应在合同中注明。

　　装修及改造：详细描述房屋的装修风格和材料使用情况，尤其是重要装饰性家具和地板材料的选择，对于因装修导致房屋结构改动的部分，也应予以说明。

　　配套设施：列举房屋周边的公共设施，比如公园、学校、超市等，并注明距离和类型。

　　特殊状态说明：如果房屋存在某些特殊情况（如正在装修、未通过验收等），应当在合同中特别标注，并要求卖方承担相应的责任和义务。

　　隐蔽工程问题：如果有隐蔽工程问题未被发现（如水管破裂、电路故障等），应在合同中明确表示并约定解决方法。

　　维修保养承诺：要求卖方在交付房屋前完成所有必要的维修工作，并保证房屋在交房后的正常使用。

　　为避免日后发生争议,建议在合同中加入一些基础的法律条款，例如关于违约责任、赔偿方式、解约条件等，这些条款有助于保护双方权益，减少不必要的法律纠纷。

　　撰写一份全面而细致的房屋状况条款是房产交易过程中至关重要的一步,它不仅是对双方知情权的一种保障，更是防止将来可能发生的各种风险的有效手段，在签署正式的房产买卖合同时，务必仔细阅读并理解合同中的每一项条款，确保自己的合法权益得到充分保障。

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