2025年4月28日，金隅集团披露接待调研公告，公司于4月25日接待通过线年年度业绩说明会的投资者1家机构调研。

　　Kaiyun提供的服务有哪些好处？

　　公告显示，金隅集团参与本次接待的人员共4人，为执行董事、总经理顾昱，执行董事、财务负责人、副总经理郑宝金，独立董事刘太刚，董事会秘书、董事会工作部部长张建锋。调研接待地点为文字互动上证路演平台。

　　据了解，金隅集团 2024 年新型绿色建材板块主营业务收入 782.65 亿元，毛利额 72.05 亿元；地产开发及运营板块主营业务收入 327.37 亿元，毛利额 41.48 亿元。同时，在水泥行业，公司有序实施“五碳工程”，推进可持续发展，且在降碳方面成效显著，并加快相关平台和试点工厂建设。

　　Kaiyun提供的服务有哪些好处？

　　据了解，金隅集团在房地产方面，创新提出“5C 舒适社区”理念并融入落地项目，以超越国标定义“好房子”，且在实际项目中有具体应用。此外，公司在新型材料业务板块包括家具装饰保温材料等业务，综合利率 17.3%，同比提升 2.6 个百分点。

　　据了解，金隅集团在其他方面也有进展，如在盘活存量资产上，相关金融工具落地，包括华夏金隅智造工场 REIT 上市和首单公租房 CMBS 发行等。公司还重视市值管理工作，成立领导小组，制定制度及明确估值提升计划。2024 年末，带息负债累计加权融资成本 3.18%，新增融资成本为 2.62%。面对国内水泥行业新态势，公司加快国际化发展，有海外并购计划。

　　答:新型绿色建材板块实现主营业务收入782.65亿元,同比减少2.1%,毛利额72.05亿元,同比增加12.67%;地产开发及运营板块实现主营业务收入327.37亿元,同比增加15.24%,毛利额41.48亿元,同比减少21.77%。

　　答:早在2022年,公司创新提出:绿色、智慧、服务、健康、人本的5C舒适社区理念,不断融入落地项目,历经三年深耕细作,全面升级金隅好房子产品战略。公司始终以造好材料,建好房子为使命,整合全产业链实力,以超越国标的国匠品质定义好房子,将层高、隔音、采光等硬指标转化为可感知的居住体验。在实际应用方面,北京隅·西颂项目中,通过架空层补充儿童活动、仪式休闲等公共空间;苏州翡丽甲第项目中,风雨连廊串联社区共享空间,让政策红利转化为居民的下楼即享等。

　　答:公司有序实施源头控碳、工艺降碳、用能去碳、技术减碳、未端脱碳的五碳工程,推进可持续发展之路。2024年,公司以节能降耗、原燃材料替代为重要抓手,积极推动公司绿色低碳发展,吨熟料碳排放强度处于行业领先水平,降碳成效显著。推动双碳管理平台项目建设,有效提升公司碳排放数智化管控水平。加快低碳试点工厂创建,促进企业能源资源使用效率提升,提升品牌形象和市场竞争力。

　　答:面对国内水泥行业发展新态势,公司加快结构调整、转型升级步伐,积极响应国家走出去号召,加快国际化发展步伐。目前计划以建厂、并购、交叉持股等多种途径增强海外布局,扩大海外产能规模。

　　答:新型材料业务板块主要包括家具装饰保温材料、建筑工程检测业务、高端装备制造业务,综合利率17.3%,同比提升2.6个百分点。

　　答:公司积极推进创新金融工具落地。一是2025年2月26日,华夏金隅智造工场REIT于上海证券交易所正式上市,开盘首日即涨停,总市值达到14.77亿元。二是2025年3月28日,公司首单公租房CMBS(金隅山樾)在上海证券交易所成功簿记发行,产品规模16.57亿元,期限18年,利率2.44%。

　　答:2024年末,公司带息负债累计加权融资成本为3.18%,同比降低26BP,公司2024年,公司新增融资成本为2.62%,较上年下降22BP。

　　答:公司高度重视市值管理工作,去年成立了市值管理领导小组,公司主要领导任组长,各业务部门及相关企业都参与其中。去年,公司积极沟通并争取控股股东增持。近期,公司公告了两项重要举措:一是制定市值管理制度,二是明确了2025年度估值提升计划。后续,公司将落实好估值提升计划的具体内容,提升公司发展经营质量,增强公司投资价值和股东回报能力。